État des lieux : un document daté et opposable

Vous mettez un logement en location : vous devez pouvoir décrire, noir sur blanc, l’état du bien au moment de la remise des clés. L’état des lieux d’entrée et de sortie répond à cette exigence : il encadre la relation locative, sert de référence pendant le bail et conditionne le dépôt de garantie.

Vous sécurisez votre dossier avec un document précis, sans descriptions floues qui ouvrent la porte aux interprétations. La rédaction s’appuie sur un relevé structuré des pièces et équipements : sols, murs, plafonds, menuiseries, sanitaires, cuisine, chauffage, prises et points lumineux, avec mention des défauts visibles, de leur localisation et de leur nature. Les relevés de compteurs, la remise des clés et les observations utiles au suivi du bail y figurent aussi.

À la sortie, la comparaison entre les deux états des lieux permet de distinguer l’usure normale d’une dégradation et de justifier une retenue ou une restitution intégrale. En cas de litige, c’est ce document qui fixe les constats et sert de base à la discussion. L’objectif : une restitution factuelle, lisible et datée, que chacun peut relire sans “traduire”. HEXIAG établit des états des lieux structurés et cohérents pour que la location démarre sur une base claire.